Gần đây, thị trường bất động sản ở Hong Kong lại trở thành tâm điểm chú ý. Tập đoàn New World thông báo ngừng trả lãi nợ, trong khi Tập đoàn Emperor gặp phải tình trạng vỡ nợ, khủng hoảng tài chính của hai ông lớn bất động sản này đã thu hút sự quan tâm rộng rãi từ thị trường.

Chuỗi sự kiện này khiến người ta không khỏi liên tưởng đến tầm nhìn xa trông rộng của Lý Gia Thành. Là một nhân vật huyền thoại trong ngành bất động sản Hồng Kông, những quyết định chiến lược của Lý Gia Thành trong những năm đầu giờ đây nhìn lại đặc biệt sáng suốt.

Thị trường bất động sản Hồng Kông đã giảm hơn 50% trong ba năm qua, nhiều bất động sản mặc dù được niêm yết nhưng khó tìm được người mua, thể hiện tình trạng "có giá nhưng không có thị trường". Tuy nhiên, tỷ lệ cho thuê và bán của Hồng Kông vẫn duy trì ở mức tương đối khỏe mạnh.

Tình huống này khiến người ta không khỏi suy nghĩ về tương lai của thị trường bất động sản ở nội địa. Nếu ngay cả một thị trường trưởng thành như Hong Kong cũng phải đối mặt với những thách thức nghiêm trọng như vậy, thì triển vọng của thị trường bất động sản ở nhiều thành phố nội địa có thể còn kém lạc quan hơn. Một số phân tích cho rằng, trong một thời gian tới, bất động sản ở một số thành phố nội địa có thể đối mặt với rủi ro tài sản âm, thậm chí xuất hiện tình trạng không có người tiếp quản.

Chuỗi sự kiện này làm nổi bật tính dễ bị tổn thương của thị trường bất động sản, đồng thời nhắc nhở các nhà đầu tư cần thận trọng hơn khi xem xét đầu tư vào bất động sản. Đồng thời, điều này cũng có thể thúc đẩy chính phủ và các cơ quan liên quan xem xét lại chính sách bất động sản, nhằm đảm bảo sự ổn định lâu dài và phát triển khỏe mạnh của thị trường.