Hàn Quốc lên kế hoạch xây dựng hơn 50.000 căn nhà tại các khu vực vành đai xanh

Chính phủ Hàn Quốc đang hoàn tất kế hoạch cung cấp hơn 50.000 căn nhà, dự kiến được công bố sớm nhất vào tuần tới, theo các nguồn tin chính phủ ngày 8. Phó Thủ tướng Gu Yun-cheol đề cập khả năng sử dụng các khu vực vành đai xanh và cơ sở quân sự làm địa điểm tiềm năng, thu hút sự chú ý đến các khu vực ở Seoul và tỉnh Gyeonggi. Tổng thống Lee Jae-myung đã yêu cầu tìm kiếm thêm nguồn cung và đẩy nhanh việc phát triển các địa điểm từng được công bố trong hai cuộc họp rà soát chính sách bất động sản. Tuy nhiên, Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon đã công khai phản đối việc phát triển vành đai xanh, nhấn mạnh sự cần thiết phải bảo tồn không gian xanh, làm gia tăng nguy cơ xung đột trong quá trình phối hợp. Thị trường bất động sản Seoul đã chuyển sang trạng thái chờ đợi và quan sát trong khi chờ loạt thông báo chính sách.

Chính phủ xác định các khu vực vành đai xanh và cơ sở quân sự là địa điểm tiềm năng để cung cấp nhà ở

Theo các nguồn tin chính phủ ngày 8, các bộ, ngành liên quan đang hoàn tất việc phối hợp về các biện pháp cung cấp nhà ở và sẽ sớm công bố kế hoạch nguồn cung. Phó Thủ tướng Gu Yun-cheol đề cập khả năng sử dụng các khu vực vành đai xanh và cơ sở quân sự.

Tại khu vực Gangnam của Seoul, các quận Segok và Jagok-dong cùng khu tập kết phương tiện Suseo được chỉ định là những khu vực vành đai xanh. Khu vực gần Làng Vận động viên Olympic ở Bangi-dong, quận Songpa-gu, cũng được nêu là một địa điểm tiềm năng.

Tại tỉnh Gyeonggi, Gamil-dong ở thành phố Hanam và khu đất Sân bay Seoul ở Seongnam được xác định là những khu vực vành đai xanh có thể chuyển đổi thành đất ở. Khu đất Sân bay Seoul trở nên khả thi hơn sau khi lực lượng quân sự Mỹ di dời, và việc phát triển có thể được kết nối với khu Godeung lân cận.

Các báo cáo gần đây cho biết kế hoạch cung cấp nhà ở tại Công viên Trẻ em Yongsan, nơi gần đây đã được dỡ bỏ quy chế khu vực được bảo vệ quân sự, đang được xem xét.

Giám đốc điều hành LH Lee Seong-hoon công bố tại một cuộc họp báo gần đây rằng khu đất trụ sở khu vực Seoul ở Nonhyeon-dong, quận Gangnam-gu, sẽ được cung cấp làm nhà ở cho thanh niên. Chính phủ và các cơ quan liên quan đang huy động mọi địa điểm khả dụng.

Chính phủ cũng được dự đoán sẽ bổ sung và sửa đổi các biện pháp cung cấp nhà ở không thuộc loại căn hộ sau khi thu thập ý kiến từ ngành. Đại diện ngành tại các diễn đàn bất động sản đã đề nghị hỗ trợ tài chính cho các khoản vay tài trợ dự án (PF), miễn áp dụng quy định quản lý tổng dư nợ và mở rộng tiêu chuẩn diện tích sàn.

Thị trưởng Seoul phản đối phát triển vành đai xanh để xây dựng nhà ở

Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon đã công khai nêu rõ sự phản đối việc sử dụng vành đai xanh, nhấn mạnh rằng cần bảo tồn không gian xanh ở mức tối đa. Điều này làm dấy lên nguy cơ xung đột về việc sử dụng vành đai xanh giữa chính phủ trung ương và chính quyền thành phố Seoul.

Sự chú ý cũng tập trung vào cách chính phủ sẽ đẩy nhanh các kế hoạch cung cấp nhà ở được công bố trong các biện pháp ngày 7 tháng 9 năm ngoái và ngày 29 tháng 1 năm nay. Các địa điểm gồm Khu Kinh doanh Quốc tế Yongsan và Công viên Trường đua Gwacheon hầu như chưa đạt được tiến triển trong việc phát triển đất do sự phản đối của cư dân và bất đồng với chính quyền địa phương.

Cũng có thảo luận về khả năng bổ sung khu đất LH Yeouido vào các biện pháp cung cấp nhà ở đô thị trong gói biện pháp ngày 29 tháng 1, vốn bao gồm các khu đất căn cứ quân sự, các tòa nhà chính phủ cũ và đất bỏ trống.

Giá căn hộ Seoul tăng chậm hơn trong tuần đầu tháng 8

KB Real Estate đưa tin, giá căn hộ tại Seoul tăng 0,23% trong tuần đầu tháng 8, giảm 0,09 điểm phần trăm so với tuần trước.

Trong bối cảnh gánh nặng thuế đối với những căn nhà có giá cực cao được dự kiến sẽ tăng, tốc độ tăng tại Seocho-gu (0,02%) và Yongsan-gu (0,01%) đã chậm lại.

Theo khảo sát của Hội đồng Bất động sản Hàn Quốc, giá căn hộ tại khu vực đông nam, bao gồm ba quận thuộc khu vực Gangnam và Gangdong-gu, tăng 0,09%, thấp hơn mức tăng 0,13% của tuần trước.

Gangnam-gu (0,01%) ghi nhận tốc độ tăng giảm 0,06 điểm phần trăm so với tuần trước, trong khi Songpa-gu (0,15%) cũng cho thấy mức tăng thu hẹp.

Khu vực Mapo-Yongsan-Seongdong (Ma-Yong-Seong) ghi nhận mức tăng lớn hơn. Khu vực này có nhiều bất động sản thuộc nhóm được gọi là “nhà đơn lập tương đối bình dân”, dự kiến hưởng lợi từ hiệu ứng lan tỏa do gánh nặng thuế đối với những căn nhà có giá cực cao.

Mapo-gu (0,39%) và Yongsan-gu (0,18%) cùng tăng 0,06 điểm phần trăm, trong khi Seongdong-gu (0,16%) tăng 0,02 điểm phần trăm.

Tâm lý chờ đợi và quan sát gia tăng trên thị trường bất động sản Seoul khi các thông báo chính sách liên quan đến bất động sản tiếp tục được đưa ra, sau kế hoạch cải cách thuế công bố ngày 3 và các biện pháp cung cấp nhà ở sắp tới.

Câu hỏi thường gặp

Chính phủ Hàn Quốc đã công bố kế hoạch cung cấp nhà ở nào?

Chính phủ Hàn Quốc đang hoàn tất kế hoạch cung cấp hơn 50.000 căn nhà, dự kiến được công bố sớm nhất vào tuần tới, theo các nguồn tin ngày 8. Phó Thủ tướng Gu Yun-cheol đề cập khả năng sử dụng các khu vực vành đai xanh và cơ sở quân sự làm địa điểm tiềm năng tại Seoul và tỉnh Gyeonggi.

Tại sao có xung đột giữa chính phủ và chính quyền thành phố Seoul về phát triển nhà ở?

Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon đã công khai phản đối các kế hoạch sử dụng vành đai xanh của chính phủ, nhấn mạnh rằng cần bảo tồn không gian xanh ở mức tối đa. Điều này tạo ra xung đột trong quá trình phối hợp khi chính phủ trung ương tìm cách phát triển các khu vực vành đai xanh để cung cấp nhà ở.

Giá căn hộ Seoul đã thay đổi như thế nào vào đầu tháng 8?

KB Real Estate đưa tin, giá căn hộ Seoul tăng 0,23% trong tuần đầu tháng 8, giảm 0,09 điểm phần trăm so với tuần trước. Seocho-gu và Yongsan-gu ghi nhận tốc độ tăng lần lượt ở mức 0,02% và 0,01%, trong khi Mapo-gu (0,39%), Yongsan-gu (0,18%) và Seongdong-gu (0,16%) ghi nhận mức tăng lớn hơn.