Від нуля до $1K на місяць: Ваш практичний посібник з пасивних доходів

Пасивний дохід звучить як безкоштовні гроші, але ось реальність — в етапі налаштування немає нічого пасивного. Вам потрібно буде вкласти час спочатку, щоб створити джерела доходу, які працюють, поки ви спите. Вигода? Коли ви це зрозумієте, обмежень немає.

Еріка Куллберг, адвокат і стратег з особистих фінансів, пояснює, як реально досягти $1,000 на місяць пасивного доходу, не будучи фінансовим гуру.

Варіанти заробітку, які насправді працюють

Дивіденди та нерухомість

Інвестування в акції з дивідендами або REIT є найпростіший шлях. Ви вкладаєте гроші, отримуєте регулярні виплати і спостерігаєте, як це накопичується. Куллберг рекомендує почати з дослідження стабільних виконавців, а потім відкривати рахунки у брокерів, таких як Vanguard або Fidelity. Платформи, такі як Fundrise або Arrived, дозволяють вам отримати доступ до нерухомості без необхідності мати право власності на майно. Підводний камінь? Ваші гроші залишаються заблокованими довше, але прибутки є стабільними.

Якщо ви хочете ліквідність, акції REIT (Iron Mountain, Blackstone Mortgage Trust) надають вам гнучкість, одночасно генеруючи дохід.

Цифрові продукти = Використовуйте свій мозок

Немає капіталу, немає проблеми. Створіть один раз, продавайте вічно — це магія цифрових продуктів. Е-книги, онлайн-курси, принтовані матеріали. Amazon KDP, Udemy та Etsy є стартовими майданчиками. Так, спочатку це вимагає зусиль, але з якісним маркетингом доходи зростають без додаткових зусиль.

Пірингове кредитування: Нехай інші платять вам

Це недооцінений, але потужний варіант. P2P кредитування зазвичай приносить 5-9% річних ( деякі досягають 10%+). Математика: інвестуйте $140K під 9% = 1,260 доларів на місяць. Почніть з менших сум, реінвестуйте прибутки, і ви досягнете цього за рахунок складних відсотків.

Інші джерела доходу, які варто звернути увагу

• Партнерський маркетинг (промоція, заробляйте комісію)
• Блогінг (SEO трафік → монетизація)
• Орендні власності (класичні, але капіталомісткі)
• Оренда автомобілів або складське приміщення (використання активів)
• Канали YouTube або соціальні платформи ( доходи від реклами + спонсорство)
• Email бюлетені (, якщо ви створили аудиторію )

Перевірка реальності:

Більшість із цих можливостей є “безкоштовними для початку” — канал на YouTube нічого не коштує, хоча хороше обладнання допомагає. Компенсацією є час. Виберіть 2-3 стратегії, поглибтеся в них, а потім розширюйтеся, коли одна з них отримує популярність.

Одна річ: податки. Пасивний дохід не є безподатковим. Як вас оподатковують, залежить від типу та суми доходу. Позитив? Деякі вирахування (амортизація на оренду, бізнес-витрати) можуть компенсувати ваш оподатковуваний дохід.

Основний висновок: Починайте з малого, повторно інвестуйте ранні виграші та створюйте кілька потоків доходу. $1K/місяць є досяжним — і як тільки ви досягнете цього, масштабування стане набагато простішим.