REIT NNN supera as estimativas de receita no terceiro trimestre, mas o EPS fica aquém das expectativas de crescimento

A NNN REIT divulgou recentemente os resultados do terceiro trimestre, e aqui estão os destaques:

As boas notícias:

• Receita atingiu 229,77 milhões de dólares, superando as expectativas do mercado em +5,3% de crescimento ano a ano
• Ficou ligeiramente acima do consenso de 229,37 milhões de dólares (+0,18% de superação)
• Renda de aluguer subiu para 229,77 milhões de dólares face às estimativas dos analistas de 226,22 milhões de dólares — uma forte superação no negócio principal

Os sinais mistos:

• Lucro por ação (EPS) ficou em 0,86 dólares, exatamente igual às estimativas do consenso (sem surpresas)
• Lucros líquidos diluídos por ação foram de 0,51 dólares, superando a estimativa de 0,48 dólares — mas isto não conta toda a história
• Juros e outras receitas imobiliárias caíram para 0,39 milhões de dólares, de 0,35 milhões de dólares no ano anterior (queda de 5,6%)

Contexto do desempenho das ações: As ações da NNN têm enfrentado dificuldades — caíram 3,6% no último mês, enquanto o S&P 500 subiu 2,1%. Classificação atual do Zacks: #3 (Manter), sugerindo que irão acompanhar o mercado mais amplo a curto prazo.

A conclusão: O crescimento da receita parece saudável, mas a surpresa zero no EPS e o desempenho inferior ao S&P 500 sugerem que os investidores ainda não estão totalmente convencidos. A REIT superou as expectativas na renda de aluguer (o seu negócio principal), mas a fraqueza em fluxos de receita secundários é algo a observar.