З наближенням кризи виселення, лідери Міннеаполіса та Сент-Пола шукають рішення

По всьому Твін-Сіті мешканці та лідери однаково закликають до підтримки орендарів для тисяч іммігрантських сімей, найбільше постраждалих від операції Metro Surge, які стикаються з загрозою виселення. Але незважаючи на чітку мету, рішення залишаються неясними.

Чи справді продовження терміну виселення захищає мешканців? Чи доходить фінансова підтримка до тих, хто найбільше постраждав від напливу?

У Міннеаполісі міська рада ухвалила постанову 7-5, яка дає орендарям 60 днів замість 30 для сплати орендної плати перед виселенням. П’ять членів, які проголосували проти, висловили занепокоєння, яке повторювалося і з боку орендодавців, і з боку постачальників доступного житла: що ця добре намірена міра фактично збільшить шанси мешканців на виселення, оскільки вона дає більше часу, щоб знову відстати з оплатою.

Але дослідники виселень і організації захисту прав орендарів кажуть, що хоча важко передбачити, що станеться через місяці, потреби сімей є нагальними. Вони стверджують, що ця постанова гарантує, що люди, які мають можливість заробляти гроші, але були змушені залишатися вдома під час напливу, зможуть залишитися у своїх помешканнях.

Обидві сторони погоджуються, що без допомоги штату витрати на утримання людей у житлі стануть майже непереборними, і що будь-які зусилля спрямувати допомогу найбільш постраждалим від напливу іммігрантів стикнуться з власними викликами.

Твін-Сіті виділили мільйони на оренду, але потрібно більше

На початку лютого Міннеаполіс виділив понад мільйон доларів на екстрену допомогу з орендою для округу Хенепін, яка оцінюється у 9,6 мільйонів доларів. 26 лютого Сент-Пол зробив подібний крок, спрямовуючи 1,42 мільйона доларів на екстрену допомогу з орендою. Сенат штату Міннесота також запропонував законопроект, який передбачає виділення 75 мільйонів доларів на екстрену допомогу з орендою, хоча йому важко пройти. Раніше цього місяця в комітеті Палати представників було відхилено законопроект на 50 мільйонів доларів.

Поки що заклики до губернатора Тіма Вальца запровадити мораторій на виселення у штаті не увінчалися успіхом. А погроза страйку орендарів, яку очолив новостворений союз орендарів з метою змусити лідерів вирішити цю проблему, не набрала необхідних 10 000 підписів для реалізації плану.

Без можливості запровадити загальноштатний мораторій на виселення, член міської ради Джейсон Чавез (район 9) заявив, що продовження процесу виселення до 31 серпня буде «мінімальним».

Аналогічна постанова наразі розглядається у Сент-Полі, з остаточним голосуванням, ймовірно, 18 березня. Якщо її затвердять, вона діятиме до кінця року.

«Я дуже здивований такою великою нерішучістю щодо цього», — сказав член міської ради Міннеаполісу Робін Вонслі (район 2), головний автор постанови, на засіданні 5 березня.

Але представники недержавних організацій, що займаються доступним житлом, зазначили, що ця нерішучість більше зумовлена побоюваннями щодо непередбачених наслідків, ніж незнанням основної проблеми.

«Ми всі одностайні у тому, що ця наплив іммігрантів має значний вплив на орендарів», — сказала Лора Русс, головний фахівець з нерухомості в Aeon, некомерційній організації Міннесоти, яка володіє 5885 будинками по всьому штату, згідно з доповіддю 2024 року. Але цей вплив не повинен призводити до «помилкової політики», додала вона.

«Коли мешканці заливаються боргами, найкраще, щоб процес був передбачуваним і послідовним», — сказала Русс, зазначивши, що ситуації, як мораторій на виселення під час COVID-19, спричинили плутанину щодо прав на допомогу з орендою та інших питань.

Русс та інші висловили занепокоєння, що подовжений період виселення може призвести до некерованого боргу. Також є питання щодо термінів: екстрена допомога з орендою Хенепінського округу спрямована на домогосподарства, які вже подали позов у суді щодо виселення. Тому подовжений термін фактично збільшить час отримання фінансової допомоги.

Ще одне питання — бюджети їхніх організацій, сказала Русс. Aeon та інші некомерційні організації залежать від платежів за оренду для утримання будівель, оплати працівників і покриття витрат.

«Ми згодні в цьому питанні», — сказала Русс. «Ми прагнемо забезпечити житлом людей, і люди прагнуть залишитися у своїх помешканнях».

«Ми ледве зводимо кінці з кінцями»

Ерік Хауґ — співдиректор HomeLine, організації захисту прав орендарів Міннесоти, яка підтримує продовження. У листі до міської ради на підтримку постанови Хауґ зазначив, що «тільки за останній квартал ми отримали більше запитів про фінансову допомогу, ніж за будь-який квартал під час пандемії COVID-19».

Однак він додав, що щодо занепокоєнь з боку постачальників житла «не зовсім справедливо порівнювати це з пандемією», оскільки мораторій на виселення тоді тривав, у тій чи іншій формі, з березня 2020 до червня 2022 року. Поточна постанова, за його словами, — «тимчасове рішення тимчасової проблеми».

Проблеми, підняті постачальниками житла та орендодавцями, відображають більш глибоку і постійну проблему — відсутність екстреної допомоги з орендою та доступного житла по всьому штату.

Нік Граєц, дослідник з Університету Міннесоти, який співпрацює з Eviction Lab при Прінстонському університеті, погодився і сказав MinnPost, що в будь-якому місяці Міннесоти потрібно близько 22 мільйонів доларів на екстрену допомогу з орендою.

Зосереджуючись на проблемі напливу Metro Surge, Граєц зазначив, що це висвітлює той факт, що «ми ледве справляємося з допомогою найбільш постраждалим у звичайний місяць».

Враховуючи це, і Хауґ, і Граєц сказали, що важливою частиною вирішення проблеми було б надання допомоги з орендою на рівнях, які може забезпечити лише штат.

На запитання, чи може продовження фактично призвести до зростання кількості виселень, Граєц відповів, що досліджень щодо їхнього впливу не так багато, але «руйнівні» наслідки виселення добре задокументовані.

Що важче визначити — чи можуть ці зусилля бути спрямовані на допомогу мешканцям, найбільше постраждалим від напливу Metro Surge. Хоча цільова допомога тим, хто найбільше потребує, має сенс, Хауґ зазначив, що це може сповільнити процес і створити ускладнення.

Граєц погодився, сказавши, що «дуже важко гарантувати, що гроші йдуть тим, хто найбільше постраждав саме зараз».

Інтерес міської ради Міннеаполісу до цього може бути обмеженим.

Член ради Джемісон Вайтінг (район 8) обговорював можливу поправку до постанови, яка дозволила б продовжити її дію для будь-якого мешканця, який надав орендодавцю підтвердження, що діяльність федеральної імміграційної служби вплинула на його здатність платити оренду. Член ради Чавез порівняв цю ідею з «списком на облаву ICE» і заявив, що не підтримує її.

Мер Міннеаполісу Джейкоб Фрей тепер має до 12 березня вирішити, чи накласти вето на цю постанову. У заяві він назвав цей крок «грубою мірою» і сказав, що йому потрібно час, щоб вирішити, чи «це допомагає або заважає нашому місту».

Граєц висловив сподівання, що новий фокус на проблемі житла, можливо, зробив зрозумілим, наскільки складною стала система для всіх учасників.

«Це щось, з чим нам доведеться мати справу на структурному рівні», — сказав він.

Ця історія спочатку була опублікована MinnPost і поширена через партнерство з The Associated Press.