Pernah mendengar tentang hipotek 50 tahun? Kedengarannya gila, kan? Beberapa lembaga keuangan besar sedang menganalisis ide ini untuk pembeli rumah Amerika yang biasa. Berikut adalah pertukarannya: pembayaran bulanan Anda bisa turun secara signifikan, membuat kepemilikan rumah terasa lebih mudah diakses di awal. Namun, ada tangkapannya? Anda akan membayar sekitar dua kali lipat bunga selama masa pinjaman dibandingkan dengan syarat tradisional.

Pikirkan tentang itu - beban bulanan yang lebih rendah dibandingkan dengan total biaya yang sangat meningkat. Ini adalah contoh klasik bagaimana jendela pembayaran yang diperpanjang dapat menipu peminjam untuk berpikir bahwa mereka mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Tentu, arus kas meningkat dari bulan ke bulan, tetapi pengikisan kekayaan jangka panjang sangat brutal. Bagi siapa pun yang membandingkan ini dengan leverage crypto atau suku bunga pinjaman DeFi, keuangan tradisional masih menemukan cara kreatif untuk mengambil nilai maksimum dari orang biasa. Matematika tidak berbohong - memperpanjang utang selama setengah abad berarti rumah pada dasarnya biaya dua kali lipat.