Rumah di rumah Anda mungkin adalah aset paling berharga. Tetapi kebanyakan orang hanya tinggal di dalamnya tanpa tahu bagaimana membuatnya menghasilkan uang.

Ada satu strategi yang cocok untuk daerah dengan harga properti tinggi: Jika Anda membeli rumah 20 tahun yang lalu seharga 650 juta dan sekarang nilainya lebih dari 2 miliar, dengan sewa bulanan sekitar 10 juta. Sedangkan cicilan KPR Anda hanya 3.111 ribu per bulan, maka Anda mendapatkan arus kas positif sebesar 7.000 ribu.

Kunci utamanya—gunakan sewa bulanan sebesar 7.000 ribu itu untuk membeli rumah baru seharga 1,4 miliar (cicilan bulanan sekitar 7.000 ribu), sehingga kedua properti tersebut tidak memerlukan tambahan dana dari Anda. Satu untuk tinggal, satu untuk disewakan, memiliki aset ganda dalam genggaman.

Strategi lanjutan: Jika Anda memiliki uang tunai, renovasi rumah baru bisa meningkatkan harga properti sebesar 10-50 juta bukan hal yang sulit. Apalagi jika rumah baru tersebut dijadikan tempat tinggal utama selama 2 tahun sebelum dijual, pasangan suami istri juga bisa mendapatkan potongan pajak pertambahan nilai sebesar 50 juta.

Namun, risiko juga nyata: sewa tidak selalu stabil, harga properti bisa turun, dan pajak harus dihitung dengan cermat. Kombinasi strategi ini hanya cocok untuk mereka yang memiliki pengalaman properti dan modal. Jika ingin mencoba, pastikan untuk berkonsultasi terlebih dahulu dengan profesional pajak dan properti.