LE PRÉSIDENT TRUMP PROPOSE UN PRÊT IMMOBILIER À 50 ANS QUI PROVOQUE BEAUCOUP DE CONTROVERSE

🔹 Le président Trump a publié sur Truth Social l'idée d'un prêt hypothécaire de 50 ans, comparant cela au prêt de 30 ans de l'époque du président Franklin D. Roosevelt.

🔹 Les prêts sur 30 ans sont devenus populaires dans les années 1950, après que le gouvernement américain a créé la FHA et Fannie Mae pour aider les citoyens à accéder à la propriété après la Grande Dépression. Cette forme de prêt permet aux acheteurs de rembourser moins chaque mois et de stabiliser les taux d'intérêt à long terme, devenant ainsi la norme sur le marché immobilier américain.

🔹 Le directeur de l'Agence fédérale des finances du logement (FHFA), Bill Pulte, a qualifié la proposition de 50 ans de « grand tournant » pour aider les gens à acheter des maisons plus facilement. L'objectif du prêt de 50 ans est de réduire le montant des paiements mensuels, facilitant l'accès au logement pour les personnes à faible revenu.

🔹 Cependant, cela pourrait faire grimper davantage les prix des maisons, car les acheteurs ont plus de pouvoir d'achat alors que l'offre de logements reste inférieure d'environ 4,7 millions d'unités dans tout le pays. Selon les estimations, les emprunteurs sur 50 ans devront payer 86 % d'intérêts en plus par rapport à un prêt sur 30 ans.

🔹 Le problème clé reste l'inflation, des dépenses gouvernementales trop élevées et un manque de politiques pour encourager la construction de nouvelles maisons afin de s'attaquer à la racine du problème.

🔹 Cette tendance est similaire au marché automobile, où les prêts de 60 à 72 mois sont devenus populaires. Les acheteurs paient moins chaque mois, mais le coût total est plus élevé. En prolongeant la durée du prêt, les acheteurs sont plus susceptibles de choisir des voitures ou des maisons au-delà de leurs capacités, ce qui exerce une pression financière et conduit à un cycle d'endettement sans fin.

🔹 En même temps, l'âge de la retraite aux États-Unis a également commencé à augmenter progressivement depuis 1983, lorsque le Congrès a adopté la réforme de la sécurité sociale. Auparavant, les Américains pouvaient prendre leur retraite à plein à 65 ans, mais il augmente maintenant progressivement à 67 ans pour ceux nés après 1960. Cela résulte d'une inflation prolongée, d'une espérance de vie plus élevée et d'une dette publique qui gonfle.

🔹 Toutes ces tendances telles que l'emprunt à long terme, le départ à la retraite tardif, l'augmentation rapide des prix des actifs par rapport aux revenus, sont toutes des conséquences de l'inflation prolongée et de la dette publique non résolue. Alors que le gouvernement continue de dépenser au-delà de ses moyens, les prix augmentent et la monnaie se déprécie, les actifs réels comme les maisons, l'or, les actions et la crypto deviennent des refuges sûrs, rendant le marché financier de plus en plus spéculatif et obligeant les gens à investir pour protéger leurs actifs plutôt que de simplement épargner pour vivre.#CoinDeskNovGateReportComing #LaunchTokensOnSquareToGrab$1,000 #ShowMyAlphaPoints $BTC $ETH