هل سمعت من قبل عن رهن عقاري مدته 50 عامًا؟ يبدو الأمر مجنونًا، أليس كذلك؟ بعض المؤسسات المالية الكبرى تقوم بتحليل هذه الفكرة لمشتري المنازل الأمريكيين العاديين. إليك المقايضة: قد تنخفض مدفوعاتك الشهرية بشكل كبير، مما يجعل ملكية المنزل تبدو أكثر إمكانية في البداية. ولكن ما هو الأمر؟ ستنتهي بدفع حوالي ضعف الفائدة على مدى عمر القرض مقارنة بالشروط التقليدية.

فكر في الأمر - عبء شهري أقل مقابل تكلفة إجمالية متضخمة بشكل هائل. إنه مثال كلاسيكي على كيفية خداع نوافذ السداد الممتدة للمقترضين في التفكير بأنهم يحصلون على صفقة أفضل. بالتأكيد، يتحسن التدفق النقدي من شهر لآخر، لكن تآكل الثروة على المدى الطويل يكون قاسياً. بالنسبة لأي شخص يقارن بين هذا والرافعة المالية في العملات المشفرة أو معدلات الإقراض في التمويل اللامركزي، لا يزال التمويل التقليدي يجد طرقاً إبداعية لاستخراج أقصى قيمة من الناس العاديين. الرياضيات لا تكذب - تمديد الدين على مدى نصف قرن يعني أن المنزل يكلف في الأساس ضعفاً.